Revize elektroinstalace: jak často, jak probíhá a co ovlivňuje cenu

Výchozí a pravidelná revize: dva různé úkoly

Výchozí revize se dělá u nové instalace nebo po zásahu do té stávající, tedy po rekonstrukci, výměně rozvaděče nebo doplnění okruhů. Bez ní se instalace nemá uvádět do provozu a bývá podmínkou kolaudace i připojení odběru.

Pravidelná revize se pak opakuje po celou dobu života instalace. Kontroluje, jestli se stav nezhoršil: jestli nekorodují spoje, nechybí jištění, drží izolační stav a funguje ochrana před úrazem. Právě tahle druhá revize se nejčastěji odkládá, dokud si o ni neřekne pojišťovna, hasiči nebo kupující nemovitosti.

Jak často se revize dělá

Lhůtu neurčuje datum poslední revize, ale prostředí a využití objektu. Orientační intervaly podle ČSN 33 1500 vypadají takto, konkrétní lhůtu pro váš objekt ale určuje protokol o určení vnějších vlivů.

Jeden objekt může mít několik prostředí najednou. Kotelna, garáž a kancelář ve stejném domě mohou mít různé lhůty a revizní technik je posuzuje odděleně.

Jak revize probíhá krok za krokem

Revize začíná papírem a končí měřením. Pořadí bývá skoro vždy stejné a u běžného objektu zabere od několika hodin po několik dní podle počtu rozvaděčů a obvodů.

• Prohlídka dokumentace: projekt, protokol o vnějších vlivech, předchozí revizní zpráva a soupis provedených změn.
• Prohlídka instalace: rozvaděče, jištění, značení obvodů, stav vodičů, krytí, přístupnost a mechanické poškození.
• Měření izolačního stavu mezi vodiči a proti zemi, aby se odhalily vlhké a poškozené úseky.
• Měření impedance poruchové smyčky, které ukáže, jestli jištění stihne včas odpojit vadný obvod.
• Zkouška proudových chráničů: vybavovací proud i čas.
• Měření odporu ochranného pospojování a uzemnění.
• Vyhodnocení a revizní zpráva se soupisem závad a závěrem, jestli je instalace schopná bezpečného provozu.

Co si připravit, aby revize proběhla rychle

Většina zdržení nevzniká u měření, ale u shánění klíčů a papírů. Když máte tohle po ruce, revize se zkrátí i o polovinu dne.

• Předchozí revizní zprávu, i když je stará. Ukáže, co se tehdy našlo a co se mělo odstranit.
• Projektovou dokumentaci nebo alespoň schéma rozvaděče.
• Protokol o určení vnějších vlivů, pokud existuje.
• Přístup ke všem rozvaděčům, sklepům, střeše a technickým místnostem.
• Kontakt na někoho, kdo může na chvíli vypnout jednotlivé okruhy.
• Seznam změn od poslední revize: nové okruhy, přidané spotřebiče, přestavby.

Co ovlivňuje cenu revize

Cena se neodvíjí od plochy v metrech, ale od počtu věcí, které je nutné změřit a projít. Proto se dvě stejně velké budovy mohou lišit i několikanásobně.

• Počet rozvaděčů a počet obvodů v nich.
• Počet zásuvkových vývodů, svítidel a pevně připojených spotřebičů.
• Přístupnost rozvodů: podhledy, kabelové kanály, uzamčené prostory.
• Možnost vypínat obvody. Provoz, který nesmí stát, prodlužuje práci i termín.
• Stav dokumentace. Chybějící schémata znamenají dohledávání a měření navíc.
• Rozsah nálezů. Když se objeví závada, dokumentuje se a popisuje.

Když poptáváte revizi, pošlete rovnou počet rozvaděčů, přibližný počet obvodů a datum poslední revize. Z toho jde udělat reálný odhad, z výměry v metrech čtverečních ne.

Jak číst revizní zprávu

Revizní zpráva má vždy závěr, který říká, jestli je instalace schopná bezpečného provozu. Pokud ano, ale se závadami, znamená to, že provoz může pokračovat a závady se mají odstranit v uvedeném termínu. Pokud ne, je potřeba jednat hned.

Závady se obvykle dělí podle vážnosti. Chybějící popis obvodů v rozvaděči je jiná kategorie než chybějící ochranné pospojování v koupelně. Dobrá zpráva u každé závady napíše, co s ní a v jakém pořadí ji řešit.

Zpráva také obsahuje termín další revize. Ten je dobré si poznamenat hned, protože při dalším kole bývá největší zdržení právě zjišťování, kdy vlastně byla ta poslední.

Časté dotazy